1967〜1977年築, 専有面積20.96㎡〜40.96㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+9.4%
豊島区
64.9万円/㎡
前年比+1.9%
池袋パークハイツ
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩8分
1972年築 / 14階建 / 103戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
2,539万円
82.0万円/㎡
1,440
2,172
2,905
3,637
AI査定結果
推定相場価格
2,539万円
82.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,172万円〜2,905万円
70.2万円/㎡〜93.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月14日
池袋パークハイツ
2,680万円（86.6万円/㎡）/ 5階 / 30.96㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴53件の平均平米単価は74.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 2,680万円 | 86.6万円 | 5階 | 30.96㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/05/13 | 3,799万円 | 100.2万円 | 6階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 3,998万円 | 105.5万円 | 6階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 3,380万円 | 86.5万円 | 8階 | 39.09㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 2,680万円 | 86.6万円 | 9階 | 30.96㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/12/08 | 1,650万円 | 43.5万円 | 14階 | 37.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/01 | 2,980万円 | 96.3万円 | 9階 | 30.96㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/10/15 | 1,580万円 | 82.3万円 | 10階 | 19.19㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/10/04 | 3,480万円 | 89.0万円 | 3階 | 39.1㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/09/27 | 2,550万円 | 82.4万円 | 6階 | 30.96㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/10 | 3,280万円 | 83.9万円 | 3階 | 39.1㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/17 | 1,880万円 | 60.7万円 | 11階 | 30.96㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/07/06 | 2,880万円 | 65.8万円 | 13階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,080万円 | 67.2万円 | 11階 | 30.96㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/06/08 | 2,980万円 | 68.1万円 | 13階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 3,100万円 | 70.9万円 | 13階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 4,780万円 | 64.0万円 | 13階 | 74.66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/01/14 | 3,680万円 | 84.1万円 | 5階 | 43.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/06 | 2,990万円 | 78.9万円 | 4階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/28 | 3,080万円 | 81.2万円 | 4階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 3,180万円 | 83.9万円 | 4階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/19 | 2,900万円 | 74.2万円 | 3階 | 39.09㎡ | 3K | 東 |
| 2023/08/25 | 1,830万円 | 59.1万円 | 9階 | 30.96㎡ | 2K | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 54.3万円 | 3階 | 30.96㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 54.3万円 | 3階 | 30.96㎡ | 2K | 南 |
| 2023/07/09 | 3,280万円 | 86.5万円 | 4階 | 37.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/28 | 1,880万円 | 60.7万円 | 3階 | 30.96㎡ | 2K | - |
| 2023/06/22 | 2,690万円 | 71.0万円 | 3階 | 37.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/06/06 | 1,980万円 | 64.0万円 | 3階 | 30.96㎡ | 2K | - |
| 2023/05/31 | 2,180万円 | 70.4万円 | 3階 | 30.96㎡ | 2K | - |
| 2023/05/29 | 2,790万円 | 73.6万円 | 3階 | 37.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/04/28 | 2,180万円 | 70.4万円 | 9階 | 30.96㎡ | 2K | - |
| 2023/04/24 | 2,380万円 | 76.9万円 | 3階 | 30.96㎡ | 1K | - |
| 2023/02/01 | 2,990万円 | 78.9万円 | 3階 | 37.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/01/28 | 2,580万円 | 81.6万円 | 11階 | 31.6㎡ | 2K | 南 |
| 2023/01/28 | 1,500万円 | 78.2万円 | 7階 | 19.19㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/10/22 | 2,480万円 | 80.1万円 | 11階 | 30.96㎡ | 1K | 南西 |
| 2022/08/30 | 2,580万円 | 83.3万円 | 11階 | 30.96㎡ | 1K | 南西 |
| 2022/08/27 | 3,190万円 | 84.1万円 | 3階 | 37.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/05/28 | 2,590万円 | 68.3万円 | 3階 | 37.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/05/20 | 3,980万円 | 91.0万円 | 5階 | 43.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/04/26 | 4,180万円 | 95.6万円 | 5階 | 43.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/03/07 | 2,580万円 | 50.5万円 | 11階 | 51.12㎡ | 1K | 南 |
| 2021/11/18 | 1,720万円 | 56.0万円 | 3階 | 30.69㎡ | 2K | 南西 |
| 2021/11/06 | 1,730万円 | 56.4万円 | 3階 | 30.69㎡ | 2K | 南西 |
| 2021/10/30 | 1,880万円 | 60.7万円 | 12階 | 30.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/10/22 | 1,880万円 | 60.7万円 | 12階 | 30.96㎡ | 1DK | 南西 |
| 2021/09/11 | 1,750万円 | 57.0万円 | 3階 | 30.69㎡ | 2K | 南西 |
| 2021/09/05 | 1,750万円 | 57.0万円 | 3階 | 30.69㎡ | 2DK | - |
| 2021/07/11 | 2,180万円 | 70.4万円 | 6階 | 30.96㎡ | 1DK | 南西 |
| 2021/06/07 | 2,380万円 | 76.9万円 | 6階 | 30.96㎡ | 1DK | 南西 |
| 2021/04/30 | 2,480万円 | 80.1万円 | 6階 | 30.96㎡ | 1DK | 南西 |
| 2021/03/11 | 2,590万円 | 83.7万円 | 6階 | 30.96㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は73.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 池袋パークハイツ 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 2,680万円 | 86.6万円 | 30.96㎡ | 1DK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1972年 | 103戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 東カングランドマンション池袋キャッスル 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 3,180万円 | 84.7万円 | 37.56㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/15 | 東池袋パレス 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,980万円 | 69.3万円 | 28.59㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 101戸 | SRC |
| 2024/04/22 | コーポ高砂 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 1,630万円 | 65.9万円 | 24.72㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/03 | ソフトタウン池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 2,600万円 | 68.8万円 | 37.8㎡ | 2K | 7階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 140戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 1,980万円 | 65.2万円 | 30.37㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 東都スカイマンション 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅5分 | 2,480万円 | 85.0万円 | 29.16㎡ | 2DK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/28 | 巣鴨陽光ハイツ 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 2,790万円 | 75.1万円 | 37.13㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 133戸 | SRC |
| 2022/09/03 | 駒込コーポラス 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅5分 | 2,398万円 | 65.8万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1967年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/25 | リレント早稲田 豊島区高田一丁目 | 早稲田駅2分 | 2,980万円 | 81.2万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、豊島区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は豊島区の平均と比較して33.4%割高です。
販売中の類似マンション
大清コーポラス
東京都豊島区上池袋三丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩 4分
1975年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
豊島ハイツ
東京都豊島区長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 2分
1971年築 / 10階建 / 159戸 / SRC造
日興パレス池袋
東京都豊島区東池袋二丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 7分
1981年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
ワコー高田馬場マンション
東京都豊島区高田三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 6分
1976年築 / 5階建 / 62戸 / RC造
ドルチェ文京六義園
東京都豊島区巣鴨一丁目
JR山手線 / 巣鴨駅 徒歩 4分
2008年築 / 14階建 / 40戸 / SRC造
池袋サンハイツ
東京都豊島区池袋二丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 7分
1970年築 / 11階建 / 26戸 / SRC造
セントパレス池袋
東京都豊島区池袋一丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 8分
2007年築 / 14階建 / 76戸 / SRC造